Estimation théorique
Rue Saint Jean,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 14 | RUE REVOLUTION FRANCAISE | 2 | 60 | 50 | 86000€ | 1433€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 175 | 209 | 752400€ | 4299€ |
2021-08-11 | 6 | PL REVOLUTION FRANCAISE | 6 | 105 | 40 | 72000€ | 686€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 62 | 20 | 107500€ | 1734€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2019-12-03 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 202000€ | 4040€ |
2020-07-10 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 80 | 249000€ | 2490€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU PT ST CHRISTOPHE | 5 | 91 | 50 | 81750€ | 898€ |
2022-08-02 | 14 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 4 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2020-10-05 | 21 | BD WILSON | 5 | 168 | 135 | 275000€ | 1637€ |
2021-09-10 | 12 | CRS PALMAROLE | 6 | 123 | 198 | 250000€ | 2033€ |
2021-07-20 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 3 | 53 | 39 | 50000€ | 943€ |
2023-05-04 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 46 | 26 | 69000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 5 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 123 | 495000€ | 3536€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 200000€ | 1460€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 288000€ | 2102€ |
2022-11-02 | 12 | RUE GAL DERROJA | 3 | 90 | 56 | 163000€ | 1811€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 120 | 53 | 72000€ | 600€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES FARINES | 3 | 92 | 51 | 85000€ | 924€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 90 | 51 | 38000€ | 422€ |
2021-02-05 | 2 | RUE FONTAINE NEUVE | 6 | 162 | 79 | 55000€ | 340€ |
2021-09-30 | 38 | RUE JOSEPH DENIS | 2 | 45 | 52 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU PARDAL | 3 | 75 | 99 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-28 | 4 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2021-05-20 | 8 | SEN DES PARFUMS | 3 | 60 | 283 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-07 | 19 | RUE D EN CALCE | 3 | 39 | 52 | 83000€ | 2128€ |
2021-09-13 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 60 | 32 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 7 | RUE D EN CALCE | 3 | 85 | 45 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 238000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 334600€ | 2231€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES REMPARTS LA REAL | 4 | 190 | 162 | 405000€ | 2132€ |
2019-11-21 | 16 | BD JEAN BOURRAT | 7 | 170 | 166 | 478800€ | 2816€ |
2020-10-26 | 31 | CRS PALMAROLE | 3 | 71 | 190 | 150000€ | 2113€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 85 | 154000€ | 1453€ |
2021-08-31 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 65 | 88 | 242000€ | 3723€ |
2020-09-29 | 22 | RUE D EN CALCE | 6 | 110 | 52 | 79000€ | 718€ |
2019-12-03 | 56 | RUE DU FOUR ST FRANCOIS | 3 | 48 | 34 | 44000€ | 917€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 78 | 109 | 168590€ | 2161€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 120 | 130 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 69900€ | 1165€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 93459€ | 1558€ |
2020-02-03 | 11 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 67 | 74 | 164000€ | 2448€ |
2019-12-19 | 10 | RUE CIMETIERE ST MATHIEU | 3 | 60 | 31 | 45000€ | 750€ |
2021-07-16 | 35 | CRS PALMAROLE | 8 | 181 | 240 | 510000€ | 2818€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES MERCADIERS | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2019-05-27 | 4 | RUE HENRI BERTON | 3 | 68 | 50 | 57000€ | 838€ |
2020-09-22 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 162 | 307560€ | 4590€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PARDAL | 6 | 78 | 203 | 272150€ | 3489€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 118 | 196 | 394360€ | 3342€ |
2019-09-17 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-28 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 328200€ | 4435€ |
2020-11-19 | 37 | CRS PALMAROLE | 6 | 200 | 388 | 445000€ | 2225€ |
2020-12-11 | 6 | RUE TRACY | 2 | 50 | 58 | 22000€ | 440€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2023-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 150 | 211 | 299000€ | 1993€ |
2022-06-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 54 | 98 | 155000€ | 2870€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 76 | 62 | 199100€ | 2620€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2020-06-23 | 7 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 104 | 90 | 55000€ | 529€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DUCUP DE ST PAUL | 4 | 115 | 313 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU SENTIER | 3 | 68 | 48 | 34000€ | 500€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2019-11-15 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 255000€ | 1723€ |
2020-04-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 285000€ | 1926€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 40 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 138 | 180 | 285000€ | 2065€ |
2021-04-06 | 13 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 100 | 150 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2020-01-03 | 78 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 2 | 38 | 314 | 58000€ | 1526€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-15 | 52 | CRS LASSUS | 5 | 100 | 564 | 573500€ | 5735€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2022-06-20 | 4 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 73 | 72 | 45000€ | 616€ |
2021-01-29 | 14 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 61 | 174 | 112000€ | 1836€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2020-11-26 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 75 | 100000€ | 1724€ |
2021-01-14 | 48 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 158 | 330000€ | 2357€ |
2023-04-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 154 | 110000€ | 1719€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MASSENET | 6 | 160 | 85 | 144000€ | 900€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2021-10-20 | 5 | IMP DE TORREILLES | 3 | 40 | 135 | 129000€ | 3225€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU BABY | 4 | 88 | 98 | 244500€ | 2778€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU BABY | 5 | 81 | 76 | 175000€ | 2160€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2019-05-28 | 17 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 71 | 185 | 147000€ | 2070€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BELLOC | 5 | 102 | 154 | 351650€ | 3448€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 89 | 104 | 275000€ | 3090€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU BABY | 5 | 192 | 142 | 563970€ | 2937€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU BABY | 3 | 118 | 101 | 371925€ | 3152€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 76 | 104 | 305400€ | 4018€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 85 | 225 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 145 | 68000€ | 1046€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 168 | 152000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 90 | 190000€ | 1979€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 223 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 110 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 78 | 452 | 249480€ | 3198€ |
2021-10-23 | 29 | RUE RPR ST JACQUES | 5 | 90 | 71 | 138400€ | 1538€ |
2019-06-17 | 64 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 80 | 344 | 323000€ | 4038€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 388 | 228000€ | 2171€ |
2020-01-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 169 | 127000€ | 1494€ |
2021-02-03 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 87 | 358 | 192000€ | 2207€ |
2021-02-09 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 75 | 128 | 122147€ | 1629€ |
2019-10-14 | 118 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 8 | 155 | 1312 | 100000€ | 645€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BABY | 4 | 162 | 174 | 376000€ | 2321€ |
2019-05-24 | 41 | AV GILBERT BRUTUS | 6 | 125 | 168 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 84 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 278130€ | 1738€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 304000€ | 1900€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 258 | 160950€ | 1769€ |
2021-01-18 | 20 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 65 | 114 | 144000€ | 2215€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2023-03-13 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 158 | 360 | 332850€ | 2107€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES ARCHERS | 6 | 110 | 198 | 412000€ | 3745€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2020-08-27 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 130 | 193 | 176333€ | 1356€ |
2022-02-09 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 160000€ | 3077€ |
2023-03-20 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 310000€ | 5962€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 6 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-06-25 | 20 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 96 | 484 | 225500€ | 2349€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 350200€ | 2501€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2021-05-25 | 16 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 135 | 128 | 266300€ | 1973€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2020-01-30 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 106 | 321 | 245000€ | 2311€ |
2020-09-01 | 31 | AV DES BALEARES | 6 | 250 | 229 | 497800€ | 1991€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 65 | 433 | 145000€ | 2231€ |
2020-04-24 | 5 | AV DES PERVENCHES | 4 | 147 | 357 | 395000€ | 2687€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 78 | 233 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-30 | 69 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 44 | 140 | 89000€ | 2023€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 71 | 112 | 224200€ | 3158€ |